Desde mi Libertad

Si tiene un terrenito heredado de sus padres o de algún familiar, si acaso usted pudo comprarlo hace unos años con muchos sacrificios, o simplemente lo tiene  por motivos laborales o profesionales, quizás esto le interese.

Si el terrenito que tenía lo vendió y después pudo ver como se instalaba una industria o hacían viviendas y usted se desesperaba viendo como su terrenito después de tenerlo toda su vida multiplicaba su precio y el beneficiado no era usted, sino el que le compró a usted y al que éste se lo vendió, quizás ya no le interese esta información.

Cuando después de muchos años sin que nadie se interese por lo suyo, de repente le hacen una oferta de compra y usted no vende, y vuelven otro día y le hacen otra más elevada, quizás ha llegado el momento de que usted se pregunte qué es lo que pasa.

Y puede ser que no tenga contestación para esa pregunta: una modificación puntual del PGOU que alguien pretende, para alguna industria que se suele recalificar por interés público, o simplemente que siempre hay quién posee información antes que los demás.

Si usted aun no ha vendido y tiene contestación es de los afortunados porque cuando pregunte se enterará que hay un nuevo PGOU en marcha. Un nuevo PGOU del que puede ver el Avance en el Ayuntamiento durante seis meses y donde comprobará si a su terrenito, o sea a usted, le ha tocado el gordo: está en una zona que va a pasar a ser urbana o industrial. Si no le ha tocado esta vez pero está en una zona próxima sólo hay que esperar al siguiente PGOU, y no se preocupe porque llegará.

Dado ese primer paso sólo hay que esperar: tener mucha paciencia. Irá recibiendo ofertas que día a día irán en aumento. Si resiste, le dirán todo lo que cuesta urbanizar la zona cuando se forme la Junta de Compensación que es la encargada de eso, usted probablemente no tendrá recursos para urbanizar, aunque siempre puede pedir un préstamo, y estará tentado a vender, pero todavía puede resistir porque aún tardará. Usted sólo percibirá un valor más cercano al real cuando más cerca esté el fin del proceso y las constructoras antes de que compre otra aumenten su oferta dando un precio más cercano a la realidad.

Este proceso puede tardar hasta un mínimo de cinco años desde que se inicia el Avance del PGOU, sólo hay que tener paciencia.  Pero merece la pena.